記者江羚瑜／綜合報導
欲成為包租公或包租婆，不少人希望整修中古屋來隔成分租套房，以增加租金收益，但準確估計整修預算，不超出裝潢費用則是一門學問，百分百創意工作室設計總監李英澤指出，坊間套房修繕費用最低平均約16萬元，若採取整體設計費用較高，但可減少維修次數、延長套房的使用年限。
李英澤指出，套房的維修原則至少應兩年粉刷一次，較易保持套房的乾淨整潔，整體裝修設計的可用年限為5年，宜列入長期的維修成本，才不會為了租金收益，無形中增加不少修繕費用。
熱水器、洗衣機幾乎為套房的基本配備，不過放在房間內不但易產生噪音，室內陳設也不一定美觀大方，李英澤建議，若能另外規劃出工作區，再放入大型的儲熱式熱水器及洗衣機，對房東而言，同時在工作區放置書報及植栽，可省較下較多裝修預算維修簡易，真的是一舉多得。
裝修分租套房時，採買家具時除了椅子外，建議以固定式為主，例如桌子、沙發、床架等，避免移動損害而增加折舊；另一項不容忽視的問題即為「水 壓」，當多人同住一層時可能造成用水量大，記得加壓馬達及增設電源，以避免水壓過高，掌握勤修繕以維護套房安全整潔的原則，成為包租公或包租婆一點都不 難。
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